Сохранность жилого помещения подопечного


Уважаемые законные представители!

В соответствии с Федеральным законом от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» законный представитель обязан заботиться о переданном ему имуществе подопечного как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов.

В понятие сохранности жилого помещения входит:

  • обеспечение своевременного и полного внесения платы за жилое помещение
    и коммунальные услуги (в платежном извещении необходимо указывать за кого производится оплата (Ф.И.О.) и период оплаты), перерасчета и освобождения от платы
    за жилое помещение и коммунальные услуги в установленном порядке;
  • предотвращение совершения незаконных сделок по обмену или отчуждению жилого помещения несовершеннолетнего, а в случае совершения таких сделок – принятие незамедлительных мер к признанию их незаконными;
  • предотвращение проживания в жилом помещении лиц, не имеющих
    на то законных оснований;
  • обеспечение эффективного использования жилых помещений подопечных,
    на период их временного отсутствия, с выгодой для них, в том числе посредством предоставления жилого помещения на условиях договора найма жилого помещения или передачи жилого помещения в доверительное управление (необходимо предварительное разрешение органов опеки и попечительства);
  • принятие в случае необходимости и наличия оснований мер по признанию
    в установленном порядке жилого помещения непригодным для проживания или аварийным;
  • предотвращение выполнения в жилом помещении работ или совершения других действий, приводящих к порче (разрушению) жилого помещения;
  • недопущение выполнения в жилом помещении самовольных работ
    по переустройству (перепланировке);
  • обеспечение оформления договора передачи жилого помещения в собственность детей (приватизация), в 3-месячный срок, в случае проживания в муниципальном жилом помещении исключительно несовершеннолетних;
  • соблюдение требований пожарной безопасности и обеспечение надлежащего санитарного и технического состояния жилого помещения.

За счет средств Ханты-Мансийского автономного округа – Югры производится ремонт в жилом помещении, находящимся в собственности подопечного или в долевой собственности при условии, что другими сособственниками также являются дети-сироты, (постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 23.12.2011 № 490-п) при наличии следующих обязательных условий:

  • жилое помещение не должно быть признанным в соответствии с законодательством непригодным для проживания;
  • денежные средства, самостоятельно затраченные законным представителем
    на проведение ремонта, не возмещаются.
  • ремонт не производится в жилых помещениях, предоставленных собственниками
    в пользование иным гражданам, юридическим лицам
  • ремонт производится не реже 1 раза в 5 лет.

Для решения вопроса о проведении ремонта в жилом помещении необходимо представить заявление в орган опеки и попечительства.